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Quizá tú, como agente inmobiliario o como líder de alguna empresa de Bienes Raíces acostumbrada a vender departamentos puedas pensar: “Lo que todo comprador analiza a la hora de comprar departamentos es la ubicación, el tamaño y el precio”. Claro, no son detalles menores, estamos hablando de, para muchos, las 3 características fundamentales que estudian todos.
Sin embargo, cuando cualquier interesado ingrese a ver el departamento, quedará impactado por la decoración del mismo. No es algo a lo que se va predispuesto, pero se nota. Aunque ni el propio comprador esté pensando en verificar la decoración de interiores del inmueble, sin lugar a dudas, para sus ojos cambiará completamente la perspectiva.
A la hora de vender departamentos, la decoración de interiores es un factor fundamental para la decisión del comprador. En este artículo te explicamos cinco razones por las que siempre debes tener en cuenta la decoración de un departamento para poder ponerlo a la venta.
Como veníamos comentando, quien esté con ganas de adquirir el piso, quizá llegue a visitarlo pensando en otros factores. Sin embargo, sus ojos no podrán evitar visualizar de arriba a abajo todo el departamento, por lo que verán los colores de las paredes, del techo, de las ventanas y de todo lo que contenga el inmueble.
Por otro lado, si ya tienes el departamento con muebles, estos también serán vistos por todos, por lo que intenta no tener sofás manchados, televisores antiguos o bibliotecas con los vidrios rotos. Es mejor presentarlo como un inmueble nuevo, con muchos años por delante, que como uno al que hay que renovarle casi todo y ponerle mucho dinero encima.
Lo mejor que puedes hacer si quieres vender departamentos amueblados, es renovar todo lo que tengas dentro, ya que no será una gran inversión económica comparada con el precio del departamento pero sí será clave para la visual de todos los interesados.
Justamente, el departamento se revaloriza mucho más cuando parece nuevo. Quizá no sea un piso construido en los últimos años, pero sí puede parecerlo. Obviamente, no puede contener manchas de humedad, espacios sin cemento o balcones destrozados.
Esos arreglos se pueden costear con poco dinero. Representan una cifra mucho menor que la que podrás pedir a la hora de poner en venta el departamento. Puedes llegar a gastar, por ejemplo, unos 60 mil pesos mexicanos, pero en el momento de publicar tu inmueble, podrás aumentar el precio del mismo quizá en 100 mil pesos.
Sin dudas, se trata de una diferencia muy importante. Si tienes el tiempo y los recursos disponibles para hacer los arreglos correspondientes, es importante que los realices y dejes el depa lo más nuevo posible. Para vender departamentos, esa es una de las claves.
Las fotografías son claves
¿Quién puede negar la importancia de las fotos para vender departamentos? En la actualidad, casi todos los inmuebles se publican de forma digital, de esta forma, tienen una mayor llegada a cualquier tipo de público, que lo puede ver desde el lugar que quiera y en el momento que lo desee.
A su vez, las propiedades publicadas en los sitios web llevan, entre tantas otras cosas, las imágenes tomadas por los dueños o por los agentes inmobiliarios. Cualquier interesado en comprar inmuebles no dudará en ver una y otra vez esas fotografías y analizar hasta el último detalle de la propiedad que quiera adquirir.
Aunque se contrate al mejor fotógrafo del mundo, con una buena cámara y una gran iluminación, hay detalles que son imposibles de ocultar (o de inventar). Es por eso que la decoración de interiores también es clave para que la publicación de tu propiedad consiga más vistas, más interesados, más publicidad y entonces mayor posibilidad de ser vendida.
Como líder de una empresa de Bienes Raíces o de un desarrollo inmobiliario, para tu sitio web puedes ganar mayor tráfico de visitas en cuanto más cantidad de gente visite tus publicaciones.
Una gran decoración de interiores y unas buenas fotografías generarán que, quienes ya han visto esa propiedad en tu portal, envíen el link a sus amigos o familiares que también estén buscando comprar departamentos. Quizá no logres vender todos los departamentos, pero al menos obtienes más visitas, además de dinero por publicidad.
Cualquier gerente de marketing de un desarrollo inmobiliario o, aún más, su líder general, estarán preocupados por aumentar el prestigio de la compañía, ya sea una multinacional o un pequeño emprendimiento.
Una de las claves para mantener el nivel de la empresa y no compararla con otras de menor importancia es contar con buenas propiedades en su catálogo. Al igual que ninguna tienda de alimentos querría tener comida podrida en sus estantes, ningún desarrollo inmobiliario puede contar con propiedades desvalorizadas o feas a la vista.
Es por eso que, si eres dueño de inmuebles y quieres vender departamentos, también debes tener en cuenta cuáles son las empresas de Bienes Raíces dispuestas a publicarlos y a promocionarlos entre sus mejores productos.
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