Uno de los patrimonios que puedes dejar al fallecer es la vivienda, pero para dejar una propiedad debes contar con las escrituras de la misma, lo que permitirá llevar el proceso más rápido y sin complicaciones. Mientras lo haces te diremos los requisitos para heredar.
No olvides que si no tienes tu propiedad en regla puedes tener problemas legales más adelante.
Al escriturar el inmueble contarás con la certeza jurídica de que eres el propietario del mismo. Para hacerlo debes acudir con un notario.
Mismo que te pedirá documentos como el contrato de compra-venta, escrituras, pagos del predial, entre otros. Es importante que en ese momento no exista ningún juicio pendiente sobre la casa
Los documentos que te pedirá son:
Una vez que todos los documentos se encuentren en regla podrás continuar con iniciar el trámite con el apoyo de tu notario.
De acuerdo con el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, el valor de la escrituración depende de la entidad donde se ubique el terreno, pero en promedio oscilan entre el 4 y 7% del valor total del inmueble.
Ahora que ya eres oficialmente el dueño puedes heredar a la persona que tú decidas.
En el país tienes dos opciones, ya sea por testamento o donación, en el caso del último, el propietario sigue vivo y simplemente opta por otorgar su vivienda a otra persona.
Al igual que en la escrituración es importante contar con la presencia de un notario al momento de optar por cualquiera de las dos opciones, ya que dará fe y legalidad a ambos procesos.
De acuerdo al Código Civil Federal, la regla general es que puede heredar cualquier persona, de cualquier edad, y no pueden ser privados de ellos por ningún motivo.
Así que ya lo sabes, lo único que necesitas para heredar es contar con bienes para dejar.
Si tienes alguna duda sobre el tema, puedes consultar la información que hemos preparado para ti acerca del proceso de heredar en México.
inmuebles24
