Recientemente en México se ha colocado en la discusión pública el constante aumento de la inflación, factor que repercute directamente en las finanzas de las personas. Si tú eres inversionista y quieres saber si la inflación afecta al mercado inmobiliario, te contaremos lo que necesitas saber.
De acuerdo con el Banco de México, la inflación “es un fenómeno que se observa en la economía de un país y está relacionado con el aumento desordenado de los precios de la mayor parte de los bienes y servicios que se comercian en sus mercados, por un periodo de tiempo prolongado”.
Las causas que dan origen a este fenómeno son diversas:
Estos factores no son únicos, durante los últimos dos años ha tenido que ver la pausa en algunas actividades económicas debido al COVID-19. En el caso de México, BBVA, señala al choque de ofertas como el motivo del aumento de la inflación durante 2021.
Al igual que los bienes y servicios básicos, el sector inmobiliario sufre las consecuencias de la inflación, lo cual tendrá impacto en tus inversiones.
Por ejemplo, si estás invirtiendo en la remodelación de alguna propiedad, el precio de los materiales podría subir modificando el presupuesto que tenías contemplado en el proyecto. Sin embargo, al terminar la construcción podrás subir el precio del inmueble.
En México existe el Índice de Precios al Consumo, herramienta que ayuda a medir la evolución del conjunto de precios de los bienes y servicios. De acuerdo con el blog datosmacro.com del medio “Expansión”, durante enero de 2022 el IPC de vivienda en México fue de 2.7%
Esto implica que el precio por el servicio que ofreces dentro del sector inmobiliario puede incrementar, esto en proporción a lo que se ha encarecido para ti llevarlo a cabo. Aunque no debes olvidar notificar a los compradores o arrendadores sobre cualquier cambio.
Otro punto a considerar son los créditos hipotecarios, estos financiamientos también pueden sufrir modificaciones, especialmente por el costo del dinero reflejado en la tasa de interés, así que recuerda consultarlos para mencionar a tus clientes la cifra actualizada.
Aunque puede parecer adversa, la inflación no significa siempre efectos negativos, también puede representar que por los ajustes, tus propiedades ofrezcan un mayor retorno de inversión. Si quieres saber en qué zonas ocurre, recuerda que en nuestro blog puedes encontrar información sobre las alcaldías que ofrecen mayor rendimiento en CDMX.
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